Il direttore lavori è una figura professionale che svolge un ruolo fondamentale nella realizzazione di un'opera edile. È il responsabile della direzione, della supervisione e dell'esecuzione dei lavori.

Il direttore lavori è nominato dal committente, ed è scelto tra professionisti iscritti agli albi professionali di ingegnere, architetto o geometra.

​

In particolare, il direttore lavori ha i seguenti compiti:

• Verifica la conformità dei lavori al progetto e alle normative vigenti.

• Supervisiona l'esecuzione dei lavori, assicurandosi che vengano eseguiti a regola d'arte secondo le prescrizioni del progetto.

• Controlla la qualità dei materiali e delle lavorazioni.

• Rispetta i tempi e i costi previsti dal contratto.

• Gestisce la sicurezza sul lavoro in cantiere.

​

Le attività svolte dal direttore lavori in edilizia possono essere raggruppate in tre macro-aree:

• Controllo tecnico: verifica la conformità dei lavori al progetto e alle normative vigenti, supervisiona l'esecuzione dei lavori, assicurandosi che vengano eseguiti a regola d'arte e secondo le prescrizioni del progetto, controlla la qualità dei materiali e delle lavorazioni.

• Gestione amministrativa: redige i documenti tecnici e amministrativi necessari per l'esecuzione dei lavori, coordina le attività delle imprese, verifica il rispetto dei tempi e dei costi previsti dal contratto.

• Gestione della sicurezza: gestisce la sicurezza sul lavoro in cantiere, adottando tutte le misure necessarie per garantire la salute e la sicurezza dei lavoratori.

​

I compiti del Direttore dei Lavori Architettonici

• Denuncia al Comune competente l'inizio dei lavori.

• Verifica, mediante sopralluoghi periodici in cantiere, la corretta esecuzione dei lavori nel rispetto delle autorizzazioni rilasciate dagli organi competenti.

• Redige gli stati di avanzamento lavori (SAL), o se redatti dall'impresa esecutrice si limita al controllo contabile con l'approvazione di questi ultimi.

• Effettua i verbali di riunione o di eventuali ordini di servizio.

• Verifica i materiali utilizzati nel processo produttivo e le relative certificazioni di corretta posa in opera.

• Al termine dei lavori comunica al Comune competente l'ultimazione dei lavori e presenta la richiesta del rilascio di agibilità.

​

La responsabilità del Direttore dei Lavori si affianca a quella del committente, come previsto dall'art. 29 del D.P.R. 380/2001, in quanto anche il committente è soggetto tenuto a verificare la rispondenza dell'opera costruita rispetto a quella progettata.

​

Domande frequenti

​

Chi nomina il direttore lavori?

Il direttore lavori è nominato dal committente, ed è scelto tra professionisti iscritti agli albi professionali di ingegnere, architetto o geometra.

​

In quali macro-aree si raggruppano le sue attività?

Le attività svolte dal direttore lavori in edilizia possono essere raggruppate in tre macro-aree: controllo tecnico, gestione amministrativa e gestione della sicurezza.

​

Di cosa si occupa al termine dei lavori?

Al termine dei lavori comunica al Comune competente l'ultimazione dei lavori e presenta la richiesta del rilascio di agibilità.